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Sobrado à venda, Condominio Royal Boulevard ,Vila Carimã, FOZ DO IGUAÇU-PR
FOZ DO IGUACU - PR
Sobrado à venda, Condominio Royal Boulevard ,Vila Carimã, FOZ DO IGUAÇU-PR
Condomínio: Royal Boulevard Yacht Residence e Resort
Dormitórios: 4 ****Suítes
Área do Terreno: 680,70 m²
Área Construída: 604,53 m²
Área Pav. Térreo: 258,52 m²
Área Pav. Superior: 292,01 m²
Piscina: 31,72 m²
Rampa e Calçadas: 65,60 m²
Pé Direito: 2,90 m
Descrição Resumida
Localizada no prestigiado Royal Boulevard Yacht Residence e Resort em Foz do Iguaçu, esta residência unifamiliar combina elegância e conforto em uma arquitetura neoclássica e sofisticada.
Destacam-se seus acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanatos Portinari, pintura Coral, detalhes em gesso, granito Branco Itaúnas e estrutura metálica com telhado Shingle.
A casa oferece sistema de aspiração central, piscina salinizada, elevador, ambientes espaçosos, iluminados e bem distribuídos, projetados para proporcionar uma experiência de vida luxuosa e acolhedora.
Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
Localização e Comodidades do Condomínio
A residência unifamiliar localizada no Royal Boulevard Yacht Residence e Resort apresenta uma combinação privilegiada de localização e comodidades que destacam seu luxo e conveniência.
Localização: A propriedade situa-se na Av. das Cataratas 6468, em Foz do Iguaçu, Paraná. Esta localização oferece fácil acesso a várias comodidades externas, incluindo:
Proximidade com Shopping Center: Facilita as compras e o acesso a serviços diversos.
Fronteira com a Argentina: Permite fácil acesso para viagens internacionais e experiências culturais.
Aeroporto nas proximidades: Conveniente para viagens nacionais e internacionais, aumentando a mobilidade dos residentes.
Comodidades do Condomínio: O Royal Boulevard Yacht Residence e Resort foi planejado para oferecer uma experiência de vida exclusiva e completa, incluindo:
Segurança: Portaria com vidros blindados e controle de acesso para garantir a segurança dos residentes.
Acesso Exclusivo: A presença de uma ponte exclusiva realça o caráter privativo do condomínio.
Área Social: Dispõe de salão de festas, gazebo, Royal Gourmet, e estacionamento para convidados.
Royal Club: Um centro de lazer e convivência que inclui lago para pesca, pista de caminhada, piscinas adulto e infantil, spa, academia, boliche, cinema, lounge flutuante, salão de jogos, praça, espaço mulher, pet place, playground, skate park, quadras poliesportivas e de tênis, ciclovia, garagem e rampa para barcos. Estas comodidades oferecem uma ampla gama de atividades de lazer e esportivas.
Infraestrutura Completa: Além das comodidades de lazer, o condomínio conta com uma infraestrutura bem planejada para atender a todas as necessidades dos seus moradores, promovendo um estilo de vida de alta qualidade e conforto.
O Sobrado dispõe dos seguintes ambientes:
Pavimento térreo:
Hall de Entrada
Sala de Estar/Jantar
Lavabo
Área Gourmet
BWC Gourmet
Lavanderia
Depósito
Piscina
02 Garagem coberta e 02 descoberta
Pavimento Superior:
01 Suíte Master
Suíte 2
Suíte 3
Suíte 4
Sacadas
Cobertura: Estrutura e Telhado: Estrutura metálica com telha Shingle
Instalações & Equipamentos
Instalações Hidráulicas: Água quente e fria com sistema monocomando, bacias sanitárias tipo válvula hydra (exceto no bwc serviço), e piscina com água aquecida.
Instalações Elétricas/Som/Automação: Rede cabeada para TV e equipamentos eletrônicos, previsão de cinco pontos de wi-fi, infraestrutura para sonorização em espaços selecionados, e instalações ajustadas para automação.
Aspiração Central: Sistema com pontos distribuídos entre os pavimentos.
Automação
Sistema de rede cabeada para televisão e equipamentos eletrônicos.
Previsão de cinco pontos de wi-fi para cobertura completa da residência, interna e externa.
Infraestrutura para sonorização em áreas como o home íntimo, área gourmet, e suítes selecionadas.
Instalações elétricas ajustadas para automação via wi-fi, facilitando a integração de sistemas inteligentes de gestão da residência.
Aspiração Central
O sistema de aspiração central na residência é projetado para oferecer conveniência e eficiência na limpeza, com pontos de aspiração distribuídos entre os pavimentos. Este sistema centralizado facilita a manutenção da higiene em toda a casa, eliminando a necessidade de transportar um aspirador de pó tradicional entre os cômodos e andares. Ele é um exemplo do compromisso com a integração de tecnologias modernas para melhorar o conforto e a qualidade de vida dos moradores
Características do Imóvel
Localização do imóvel
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